Rénovation urbaine / ANRU

Le plein de nature

La vallée de Gouédic est un élément paysager majeur quartier, un atout qui sera sera pleinement valorisé.

La plaine de Balzac sera requalifiée et animée

•  Un belvédère de 30 mètres de haut pour une vue à 360°
 
•  Des restaurants éphémères et autres espaces d’animation
 
•  Le terrain d’aventures des Petits Débrouillards
 

Les accès à la vallée et la liaison sud nord seront travaillés.

Un aménagement paysager visera à « faire entrer » la vallée et la nature dans le quartier (mail piéton,  clairière, plantations...)

Une maison de la nature sera créée dans le quartier

Diversification de l’habitat

Les habitants des 280 logements sociaux ont été relogés, les quatre tours ont été déconstruites entre le printemps 2021 et l’été 2023.

À l’horizon 2028, 108 logements seront reconstruits :

•  28 logements locatifs sociaux ;
 
•  35 logements collectifs en accession ;
 
• 45 maisons groupées en accession, dans l’esprit de la cité jardin Ginglin.
 

Une nouvelle école

La configuration du quartier change, l’habitat y est moins dense.

Les écoles de la Vallée et de Balzac sont regroupées sur le site de Balzac. La surface de cette école va doubler, passant de 850 m² à 1700 m².

Les bâtiments seront complètement rénovés et une extension sera réalisée pour offrir un groupe scolaire moderne et de qualité.

Pendant le chantier, les écoliers de Balzac iront à l’école de la Vallée, où des locaux supplémentaires provisoires sont prévus.

Le projet sera présenté aux parents d'ici fin 2023. Les travaux démarreront fin 2024-début 2025 pour une mise en service à la rentrée 2026.

Des équipements au coeur du quartier

Le centre commercial sera complètement requalifié pour accueillir les association au 1er étage et les commerces au rez-de-chaussée

Une maison des associations

Aménagée au 1er étage du centre commercial, elle comprendra :

•  la maison de la nature avec 6 associations départementales. Cette maison de la nature accueillera des visiteurs extérieurs et proposera des animations.
 
• les acteurs du quartier : la régie de quartier, le conseil citoyen et les Petits Débrouillards, association qui aura son atelier sur place.
 
• une salle commune pour des expositions, des animations.
 
• une salle de répétition pour la classe orchestre et d’autres projets culturels.
 

Présentation du projet au 1^er trimestre 2024.

Un pôle commercial

Au rez-de-chaussée, tous les commerces seront rassemblés autour de la place de quartier qui desservira également les logements collectifs.

Un cabinet médical

Le projet prévoit un cabinet médical privé qui s'implantera en rez de chaussée d'un des petits collectifs construits au sud de la rue Balzac.

Pour faire vivre le projet

La Maison du Projet

Un espace d’exposition des projets, de rencontre et de discussion avec les habitants et le public ouvrira courant 2024 dans le centre commercial.

Des animations

D’ici à la construction de logements à l’emplacement des quatre tours, l’espace sera protégé par une palissade de bois.

À l’été 2024, la Ville implantera un petit village provisoire regroupant des associations, des animations, une guinguette…

À la rencontre des habitants

Différents temps d'échanges et ateliers seront prévus.

Ce projet est lui-même issu d'une concertation menée en 2020 et 2021 avec les habitants et d'un travail en lien avec les différents acteurs du quartier.